上的困难? 感受到苗岭岛释放出来的善意,岳文轩也刻意亲近,双方相谈甚欢。 直到把气氛拉起来之后,苗岭岛终于进入正题: “文轩,在郭主任的斡旋之下,可园大宅被分隔开的四个大院,现在已经都归属于我们外事部门所有。 关于这四个宅子的保存情况,你清楚吗?需不需要冯科长给你介绍一下?” “昨天,我特意去可园的四个院子转了一圈,关于这四个院子的现状,我已经基本了解,就不需要冯科长多做解释了。” 这时候,冯科长接话道:“既然文轩同志已经看过,那就不需要我多嘴了。 这四个院子,有的保存的很好,有的却已经颇为破败,定价的时候,这些都要参考。 关于定价问题,我得给你一个详细的交代和说明。” 这部分内容是今天谈判的重点,冯科长介绍的非常详细。 冯科长介绍的很细,全部情况都实事求是,没有做任何隐瞒。 其中有很多细节,哪怕岳文轩已经参观过可园大宅,却也没有注意到。 可园大宅被分开的四个院子,最西侧的五进四合院也就是十一号院,保存的非常完好。 十一号院本来就隶属于外事部门所有,解放后先是作为某国的大使馆使用,后来又被改成了招待所。 不管是作为大使馆使用也好,还是作为招待所使用也好,对于房屋的总体情况都有很高的要求。 因为历年来始终都在使用,岳文轩接手之后马上就能用。 而且十一号院已经初步进行了现代化改造,不但室内卫生间和暖气都有,而且装修的颇为豪华,远超现如今的普通住房水准。 相比西侧的十一号院,东侧同样规模的十三号院就颇为破败了。 因为前些年的特殊情况,花园部分的七号院和九号院也有部分损毁,需要改造和修缮的地方很多。 介绍完细节,冯主任开始说到重点:“综合以上现状,财务部门给出的最终出售价格是十五万三千元人民币。 总价听上去有点高,我让财务部门反复核算了多次,依然还是这个数字。 核算标准和各部分价格都非常细致,绝对不会出错。” 这个价格听上去很高,参与的几个人都担心会吓到岳文轩。 但岳文轩反而觉得自己占了大便宜,一点都不觉得这个价高。 总价虽然听上去有点高,但那是因为面积太大! 东西两侧都是五进四合院,再加上中路的大花园,占地足有十亩多,买下这一座大宅,等同于买下了三套五进四合院。 总价十五万三千元,平均下来,一套五进四合院的价格也不过就是五万一千元。 这个价格虽然也参考了位置因素和历史人文因素,但占比非常小。 如果岳文轩在其他偏僻地方也买一套五进四合院,比起这个价格来也少不了三两千块钱。 况且其中西侧的五进四合院保存的非常完好,这又是一大优势。 花这么一点钱,就能把后世鼎鼎大名的可园大宅整个买下来,简直不要太划算!