重新选址开店。
在杭州,更是大手笔的斥资6.8亿,收购索菲特西湖大酒店。
并额外准备斥资3.2亿,进行整体翻修。
前后要砸10个亿,这对一直轻资产运营的悦榕集团。
显然压力不小,甚至几乎要把集团掏空。
但不得不说,齐晟的这波操作。
极大的提升了集团上下的士气和自豪感。
以前的悦榕集团,在何氏家族手底下,多少有些保守。
唯有悦榕庄,还勉强能和众多奢华酒店品牌有一战之力。
在齐晟入主之后,最新的集团品牌定位。
让她们这些职业经理人,也不由暗暗心惊。
全线涨价,对悦榕系的拥趸,多少有些不友好。
但对悦榕庄的品牌价值,确实是不小的提升。
“咱们跟首旅集团签的运营管理合同,还有多久到期?”
齐晟看着三小只叽叽喳喳的特别兴奋,不由也跟着笑了起来。
“当时签了15年,咱们是从08年开始运营管理,到期时间是23年4月份。”
倪芳有些委屈的诉苦道:“老板,真不是我和酒店的全体员工不用心,而是首旅集团的胃口太大。”
“咱们酒店属于一期工程,占地总共100亩,业务一直是盈利。”
“而首旅集团囤着二期的地皮,压了十几年都不开发。”
“现在上头有200米海域保护线,这块地皮要被当地直接征收。”
“他们也有点顶不住了,这才打算连带酒店和地皮,整体打包出售。”
齐晟恍然的点点头,难怪对方如此心急。
本来是想囤着地皮,等着地价不断上涨。
现在倒好,当地政府直接要回收。
光是资金成本,都够首旅集团喝一壶的。
齐晟随口问道:“咱们一期的地皮连带酒店,当时投资多少来着?”
倪芳想都不想的回答:“一期总投资是7.5亿,连带着100多亩的土地。”
“咱们酒店每年的营业额是4000万,其中客房占比70%,餐饮和康养spa等收入占比30%。”
“平均客房价为4500元,平均入住率只有34%。”
倪芳说完后,有点尴尬的不敢看齐晟。
这个业绩,属实有点拿不出手。
“入住率还可以,但营业额还不如西溪湿地的那家悦榕庄。”
齐晟眉头微皱,但也没对倪芳过多苛责。
“您也知道,酒店基本10年左右,就该进行翻修改造。”
“首旅集团这个情况,根本不可能再出一分钱。”
“咱们酒店硬件设施,都在不断老化。”
“每年三亚又有新的五星级酒店开业,将咱们的客户分流出去不少。”
倪芳确实很郁闷。
上任之初,她也是野心勃勃,想要干出一番成绩。
可首旅集团的种种不配合,让她对酒店的经营也颇受打击。
何氏家族更是抠门的厉害,更不可能给集团凭白多砸钱。
“才6个亿?”
齐晟看了眼系统的强制收购报价。
只需要6个亿,就能获得这一百多亩土地,以及酒店所在的物业。
眼下他确实没这个钱,但不代表他以后就没这个钱。
姑且定个小目标。
等有钱了,就把整个一期打包收购,直接让首旅滚蛋。