叶晗这次不仅承包了300亩的土地, 连带着茶园后方连绵起伏的荒山全部包含在内，承包面积高达1440亩！
可谓大手笔。
荒山一共三个山头，高度约在210-260米之间, 中间有低矮的山谷相连, 面积辽阔。
11月中旬，叶晗与王洪年和当地负责人一起, 去荒山仔细考察了一番。
山上植被稀疏，乱石遍布, 入目一片枯黄，连生命力顽强的杂草都失去了颜色。
沿途的树木只剩下到处乱戳的树枝, 风一吹, 挂在枝头干枯卷曲的叶子便掉了下来，在树下堆积了一层。
离植物园最近的山头海拔最低, 坡度还算和缓, 手脚并用能爬上接近山顶的位置。
而后面的两座，他们大约走到一半便无法继续往上, 岩石陡峭，攀爬风险太高，只得作罢。
这里是名副其实的荒山，从未被开采过。
开发它是一项费时费力的大工程, 代价极高，即使在山上栽种一些经济作物, 与开发成本相比也远远不及。
不过有W04在，一切都不是问题。
从山上下去的时候, 叶晗小心地扶住树干，一点点向下走。
1100多亩荒山，所涵盖的树木和植物的种类可达数百种, 虽然荒废，却有树种保留。
今后植被若是得以恢复，林中的昆虫、鸟类、小动物等也有了栖息地。
开荒造林，让漫山遍野的枯黄重现生机，提高森林覆盖率，何尝不是一件好事？
如此广阔的面积，预计能让整个W市的森林覆盖率提升约1%。
意义重大。
中途休息的时候，叶晗回望面积广阔却失去活力的山林，决心要将它恢复郁郁葱葱的模样。
然而开发荒山可不是一两个月的事，初步估算前期设施的搭建至少半年以上；加上树木的移栽和恢复，起码要一整年的时间。
现在先将山上的石块、枯枝杂草清理出去，明年再慢慢规划不迟。
等到开发完毕，这座荒山将是天然的森林氧吧。
到了山脚，王洪年有些犹豫地靠近：“园长，开发荒地的成本太高了。”
作为园艺工人，尤其在政府绿化部门工作过的，他最清楚支出。
承包土地、开荒、整地、栽种树苗、建设水电和灌溉系统等基础设施，没有几千万资金下不来。
如果将其作为景区，开辟盘山公路，在林中铺设石阶、栈道，修建凉亭、寺庙、餐厅等等，那更是用钱铺出来的，花费上亿都有可能。
当地负责人显然明白这点，极力促成：“叶园长，咱们这里是荒山，租金价格不像平地那么高，折合400元/亩/年。
如今国家和政府对于大规模荒山造林均有补贴，达到规定标准的，补贴乔木林200元/亩，灌木林120元/亩，可连续补贴8年，至少能节省200多万。”
“其他优惠政策我们会向政府和国土资源局申请，一定给您最优惠的条件，相应的税收政策也有减免。”
叶晗笑着道：“麻烦您了。”
负责人客气道：“哪里哪里，您的植物园给当地创造了大量就业机会，我们感谢还来不及。”
尤其是财政收入这块。
不说别的，花间集周围的地皮和房价都涨了不少，各大商家竞相入驻，这可是税收的大头。
于情于理，他们都希望植物园发展得越来越好。
况且人家的背景深不可测，该给的便利一定要给。
土地国有，原则上无法议价。
但各项优惠政策和补贴加起来是一笔不小的数目，预计能为叶晗节省300多万的支出。
叶晗这次的承包年限依然是30年，加上契税、印花税等费用合计超过2100万，最终以1807万的价格承包下1440亩的土地。
审批流程很快，一路畅通无阻，前来考察也只是走个过场，大大节省了时间。
等到手续走完，合同签订完毕，叶晗让王洪年找了有经验的开荒队，对山体进行探测，制定方案。
方案确认后，对方带领大批工人清理荒山上的杂草、石块、翻新土地，配合大型自动化设备，从末尾的山头开始施工。
预计前期清理就要一个多月，花费近百万。
后面的开发由W04负责即可。
1100多亩的面积，全部开发需要1200积分；如今叶晗的积分经过大幅兑换，仅剩下可怜巴巴的23积分。
任重而道远。
待这片森林打造完成，植物园的建设也基本接近尾声。
叶晗将这个大工程放在一边，现在她要做的是300亩荒地的开发。
如今已经规划得差不多了。
在系统的屏蔽以及大范围施工的掩盖下，叶晗某天闭馆后来到水杉林，对相应区域进行开荒。
系统：“300亩荒地规划，宿主初步设定为：水杉林80亩，槭树园100亩，茶园70亩，绿色生态餐厅约3亩，禽鸟馆30亩。
其余根据地形自行设置，是否确认？”
叶晗颔首：“确认。”