沈炼连连点头：“大家放心，这俞镇的中心街道还在规划中，但诸位投入银子，叫了保证金，自然能享受最优惠的折扣，到时候商业街铺面，诸位有优先选择权，谁的保证金多，谁自然第一个选择。” “至于租赁的铺面加哥，那就是房租了，三年、五年、十年价格不同，折扣也不等。” 乔天仁连连感慨：“沈大人，你这条条框框还真是多。” “房租最低就是三年起步，那前期要投入的银子也太多了吧？”徽商代表也吐槽。 要知道他们陪着沈炼一下午，手里的银子也都流水般花出去了。 “稍安勿躁，三年起步是租赁两年的钱赠送你一年，同理租三年的铺面，赠送两年。”沈炼为了这些商户入驻，也是煞费苦心，这其中的套路堪比俄罗斯套娃，一层一层又一层。 “诸位都是经商的好手，怎么租赁更划算，花银子少还租赁的时间久，你们是行家。” “何况租赁的契约上会标注好，在租赁的期限内，绝对不会涨租金。” 沈炼的回应确实让在场的人心动不已。 要知道徽、晋、豫商中也有设计票号典当的行业，在比较大的省会都有分店。 如今辽东战局导致南被货物的周转带来巨大的 影响，沈炼如今恢复这里的互市和商贸，带来的商机是不可限量的，因此，分店是肯定要入驻的，除了掌事是东家安排的人，其余的副手都可以就地招聘。 至于租赁店铺也是首要任务，这租金看似九牛一毛，但一大笔银子砸进去，也格外压手的。 好在买二送一买三送二，这样的套路足够诱人，因此在天黑之前，沈炼靠着一张舌灿烂花的嘴，说服了这些商贾的代表们，先坚定了租赁的契约。 保守些的晋商和豫商签了三年的契约，财大气粗的乔家兄弟本就在蒙古扎根，他们很珍惜这个优惠政策，直接和沈炼签订了最长的年限。 等沈炼将财神爷门送走之后，手里的钱袋子里已经有上百万两的银子了。 李自成全程陪同，简直要膜拜沈炼了。 在他们吃着俞镇老乡的窝窝头时，沈炼还挑灯算账呢，遇到又出入的地方就标注出来。 单独罗列好，交给李自成，让他找时间去现场核对盘点清楚。 有时候忙这些细枝末节的事情，一天根本拿不下来。 李自成作为沈炼的亲兵，一开始速度很慢，效率也低，毕竟不是他的强项。 把白天要去巡防练兵，午后才有功夫，这一忙活就忙到了夜里。 但沈 炼也是一样，从没有撂挑子丢给李自成，有几次孙承宗还亲自来问起了俞镇的状况。 原因无他，纯粹是沈炼钱袋子封后，连带欧哲大凌河城的官兵都挺直了腰杆儿。 魏忠贤自然知道沈炼捣鼓什么，可他最爱敛财，沈炼做的局越大，魏忠贤收益也越多，但承担的风险也越多，因此魏忠贤让人修书给沈炼，矿盐税务不可染指，一面大祸临头。 还不忘敲打沈炼，别忘记了自己的立场。 沈炼自然要表忠心的，只阐述了他在俞镇折腾的那点棉麻、纺织、三年田地赋税的示意，都不是伤筋动骨的产业链。 至于地产之类，只字不提。 至于孙承宗找沈炼，那是因为战马和冬装抵达了辽东，搞来的蒙古马和大宛马杂交出的小马也都投入了军营，跑马场够大，至于冬装就有限了。 朝廷的军饷军备品有限，自然也不是人人都有的，尤其是沈炼招募了不少流民，如何分配就成了问题，孙承宗自然要商量的。 原本袁崇焕以为孙承宗作为老师会命人请沈炼来商议此时，谁曾想竟然要亲自去找沈炼。 “老师，你这般抬举沈炼是为何？”袁崇焕忍不住问了一句。 孙承宗没有正面回答，而是借俞镇民生经济 聊了起来：“沈炼为俞镇的流民建立户籍，丈量土地，落实每户每人都有耕地，连纺织业都带动起来，种植的棉花、花生、红薯、土豆，你难道不知？” “当然知晓，寒冬凛冽，学生拙见，开春后的收成未必理想。”袁崇焕实话实说。 孙承宗脚步一顿，摇头道：“非也非也，收成如何暂且不提，为师也不看好沈炼此举，但他确实将大凌河城的城镇治理的仅仅有序，而且你就没考虑过这些耕种的种子是从何处来的？” “沈炼自掏腰包买来的啊？” “他担任大凌河城的县令之后，防御工事也曾除了因子，如今安置流民种田种菜，也是他出银子，你还没明白为师的意思吗？”孙承宗反问。 袁崇焕这下明白了，孙