整齐,这些公房的修缮维护,本身还要占用社会资源,也容易引发社会矛盾。”
“国家也已经注意到了这样的情况,从去年开始,其实就已经有不少的省份,实施房改。”
从九一年,到九二年,共有二十四个个省份加入房改阵营。
在吸取了上一阶段的房改经验后,本轮探索的最大特征,其实总结起来就八个字“房租上调,以售带租”。
随着国家对外开放及市场化改革步伐加快,全国房地产价格逐步放开,政府审批权力部分下放,金融机构开始发放房地产开发贷款,借助“加快改革开放和经济建设步伐”的宏观大环境,中国房地产市场进入了第一次快速扩张期。
但是由于福利住房制度存在巨大惯性、商品房相关配套制度不成熟等原因,这一轮尝试也没能持续。到九四年年初,地方性房改方案被叫停,“以售带租”的房改也就此终结。
此后几年中,房改总体进展进入缓慢时期。
这一阶段的房改仍然没能持续推进,但是在多轮探索中,商品住房市场还是在夹缝中顽强成长,住房双轨制逐步形成。 ,